Die logische und gleichzeitige vorteilhafte Konsequenz aus dieser Kombination bedeutet daher noch niedrigere Bauzinsen für private Bauherren in Deutschland – trotz des bereits eingetretenen historisch niedrigen Niveaus. Die Zahlen lassen Spekulationen für die Zukunft zu: Gibt es bald erste Hauskredite zu null Prozent?
Schon jetzt erhalten Kreditnehmer für ein Baudarlehen im Durchschnitt mit einer Laufzeit über 5 Jahren eine geringe Zinsbelastung von 1 Prozent. Bei Baudarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren zahlen Kreditnehmer durchschnittlich lediglich 1,22 Prozent Zinsen und für 15 Jahre 1,65 Prozent.
Die Allianz in München, die Direktbank ING-Diba, die Münchener Hyp sowie die Postbank gehören zu den ersten Banken, die Ihre Bauzinsen dementsprechend angepasst haben. Laut Finanzberatern sollen die Bauzinsen in den nächsten Tagen sogar noch weiter sinken. „Ganz bis auf null Prozent herunter wird es aber wohl nicht gehen.“, vermutet Max Herbst von der FMH-Finanzberatung. Zwar haben zwei Fintechs gleichsam als Werbegag auch schon in Deutschland Ratenkredite zu null Prozent Zinsens vergeben. Dabei ging es aber um Beträge in deutlich niedriger Größenordnung und mit deutlich kürzeren Laufzeiten als bei Hypothekendarlehen. Aus seiner Erfahrung dürfte die Untergrenze, bis zu der die Bauzinsen hierzulande sinken könnten, bei etwa 0,6 Prozent liegen, wenn die Bank Marge, Bearbeitungskosten und einen kleinen Aufschlag fürs Risiko einkalkuliert.
