Objektdaten
Zukunft mit Aussicht: Dreifamilienhaus über dem Starnberger See
Zweifamilienhaus zum Kauf in Tutzing / Unterzeismering
Objektnummer
NB302
Objektart
Zweifamilienhaus
PLZ
82327
Ort
Tutzing / Unterzeismering
Kaufpreis
2.280.000,00 EUR
Wohnfläche
440,0 m²
Grundstücksfläche
1137,0 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Stellplätze
6
Zimmeranzahl
13.00
Anzahl der Badezimmer
3.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl der seperaten WC
5.00
Zustandsart
teil / voll renovierungsbedürftig
Courtage
2,98 % vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Zwei- bis Dreifamilienhaus thront auf einem Berg und bietet von nahezu jedem Zimmer aus eine atemberaubende Aussicht auf den Starnberger See und die Alpen. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 440 qm, die flexibel gestaltbar sind.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 254 qm in Erd- und Obergeschoss, komplettiert durch das Dachgeschoss. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WCs, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das auf eine 70 qm Terrasse führt, von der aus die Aussicht genossen werden kann. Im Untergeschoss stehen 81 qm Nutzfläche zur Verfügung, wobei 38 qm davon einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und WC umfassen.
Eine separate 54 qm Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Hinzu kommt eine helle und geräumige 131 qm Einliegerwohnung mit großer Küche, 44 qm Wohnraum, Schlafzimmer, zwei kleinen Zimmern, Duschbad und zwei Gäste-WCs, perfekt als komfortabler Wohnraum oder für geschäftliche Zwecke.
Ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung, weiteren Bildern, Grundrissen und einer virtuellen Besichtigung ist auf Anfrage erhältlich.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 254 qm in Erd- und Obergeschoss, komplettiert durch das Dachgeschoss. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WCs, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das auf eine 70 qm Terrasse führt, von der aus die Aussicht genossen werden kann. Im Untergeschoss stehen 81 qm Nutzfläche zur Verfügung, wobei 38 qm davon einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und WC umfassen.
Eine separate 54 qm Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Hinzu kommt eine helle und geräumige 131 qm Einliegerwohnung mit großer Küche, 44 qm Wohnraum, Schlafzimmer, zwei kleinen Zimmern, Duschbad und zwei Gäste-WCs, perfekt als komfortabler Wohnraum oder für geschäftliche Zwecke.
Ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung, weiteren Bildern, Grundrissen und einer virtuellen Besichtigung ist auf Anfrage erhältlich.
Lage
Das 1.137 qm große Grundstück befindet sich in Unterzeismering, einem Ortsteil der Gemeinde Tutzing am Starnberger See, in einer ruhigen Sackgasse und bietet freien Blick über den gesamten Ortsteil bis zum Starnberger See. In der Nähe befiden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, darunter auch die bilinguale private Create School, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf- und Tennisplätze, Segelclubs und Reitmöglichkeiten.
Tutzing ist zudem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt, mit Zugverbindungen, die München in ca. 30 Minuten erreichbar machen. Der Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist sicher und schnell per Fahrrad über eine idyllische Lindenallee am See entlang erreichbar.
Tutzing ist zudem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt, mit Zugverbindungen, die München in ca. 30 Minuten erreichbar machen. Der Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist sicher und schnell per Fahrrad über eine idyllische Lindenallee am See entlang erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156.90 kWh/(m²·a)
Baujahr
E
Ihr Ansprechpartner
Vorname
Nikolaj
Name
Bolich
Handy
0176 / 608 266 58
Email
nb@bolich.eu
Telefon
089 / 248 892 74