Wenn es um die Bewertung von Immobilien geht, gelten vor allem die drei wichtigsten Faktoren: Lage, Lage und nochmal Lage. Auch das schönste Traumhaus lässt sich kaum vermitteln, wenn es sich mitten im Niemandsland befindet, fernab von jeder Infrastruktur. Die Lage beeinflusst maßgeblich die Nachfrage und den Grundstückswert und dieser wiederum fließt ebenso maßgeblich in die Wertermittlung des Verkehrswertes des darauf befindlichen Hauses mit ein.

Die Bewertung des Hauses selbst ist in erster Linie von Substanz und Nutzungsmöglichkeiten abhängig. Für den Verkehrswert sind in Bezug auf die Substanz also beispielsweise die Dicke des Mauerwerks, Art und Alter der Heizungsanlage, Dämmung des Daches und die installierte Elektrik wichtig.

Wer eine Immobilie per Gutachten bewerten lassen möchte, hat mit Kosten zu rechnen, deren Höhe sich nach Art und Umfang der Bewertung richten. Reicht ein einfaches Kurzgutachten bereits aus, dann sind hierfür bis zu 1.000 Euro aufzuwenden. Vollgutachten hingegen können schnell das Zwei- bis Dreifache kosten. An dieser Stelle möchten wir Ihnen vor Bewertungen von Immobilienmaklern warnen.