Estate datas
Zukunft mit Aussicht: Dreifamilienhaus über dem Starnberger See
Duplex house for sale in Tutzing / Unterzeismering
Property number external
NB302
Type
Duplex house
Postcode
82327
City
Tutzing / Unterzeismering
Purchase price
2.280.000,00 €
Living area
440,0 m²
Land area
1137,0 m²
Year of construction
1973
Number of parking lots
6
Number of rooms
13.00
Number of bathrooms
3.00
Number of balconies
1.00
Number of terraces
1.00
Number of separated WC
5.00
State type
Partly / fully need of renovation
Commission
2,98 % vom Kaufpreis
Description
Dieses stattliche Zwei- bis Dreifamilienhaus thront auf einem Berg und bietet von nahezu jedem Zimmer aus eine atemberaubende Aussicht auf den Starnberger See und die Alpen. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 440 qm, die flexibel gestaltbar sind.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 254 qm in Erd- und Obergeschoss, komplettiert durch das Dachgeschoss. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WCs, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das auf eine 70 qm Terrasse führt, von der aus die Aussicht genossen werden kann. Im Untergeschoss stehen 81 qm Nutzfläche zur Verfügung, wobei 38 qm davon einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und WC umfassen.
Eine separate 54 qm Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Hinzu kommt eine helle und geräumige 131 qm Einliegerwohnung mit großer Küche, 44 qm Wohnraum, Schlafzimmer, zwei kleinen Zimmern, Duschbad und zwei Gäste-WCs, perfekt als komfortabler Wohnraum oder für geschäftliche Zwecke.
Ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung, weiteren Bildern, Grundrissen und einer virtuellen Besichtigung ist auf Anfrage erhältlich.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 254 qm in Erd- und Obergeschoss, komplettiert durch das Dachgeschoss. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WCs, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das auf eine 70 qm Terrasse führt, von der aus die Aussicht genossen werden kann. Im Untergeschoss stehen 81 qm Nutzfläche zur Verfügung, wobei 38 qm davon einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und WC umfassen.
Eine separate 54 qm Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Hinzu kommt eine helle und geräumige 131 qm Einliegerwohnung mit großer Küche, 44 qm Wohnraum, Schlafzimmer, zwei kleinen Zimmern, Duschbad und zwei Gäste-WCs, perfekt als komfortabler Wohnraum oder für geschäftliche Zwecke.
Ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung, weiteren Bildern, Grundrissen und einer virtuellen Besichtigung ist auf Anfrage erhältlich.
Location
Das 1.137 qm große Grundstück befindet sich in Unterzeismering, einem Ortsteil der Gemeinde Tutzing am Starnberger See, in einer ruhigen Sackgasse und bietet freien Blick über den gesamten Ortsteil bis zum Starnberger See. In der Nähe befiden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, darunter auch die bilinguale private Create School, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf- und Tennisplätze, Segelclubs und Reitmöglichkeiten.
Tutzing ist zudem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt, mit Zugverbindungen, die München in ca. 30 Minuten erreichbar machen. Der Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist sicher und schnell per Fahrrad über eine idyllische Lindenallee am See entlang erreichbar.
Tutzing ist zudem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt, mit Zugverbindungen, die München in ca. 30 Minuten erreichbar machen. Der Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist sicher und schnell per Fahrrad über eine idyllische Lindenallee am See entlang erreichbar.
Energy certificate
Fire type
Heating type
Energy certificate type
Demand
Final energy demand (kWh/(a m²))
156.90 kWh/(m²·a)
Year of construction
E
Your contact person
Name
Nikolaj
Surname
Bolich
Mobile
0176 / 608 266 58
Email
nb@bolich.eu
Telephone
089 / 248 892 74