Auch beim Grundstück gilt wieder: Entscheidend ist die Lage! Gerade in dicht bebauten Städten und Ballungszentren können Grundstücke einen besonders hohen Verkaufspreis erzielen, wenn sie zugleich auch als Bauland ausgewiesen sind.

Hier gilt der Grundsatz, dass das Grundstück einen umso höheren Preis erzielt, je mehr Wohnfläche darauf errichtet werden kann. Wie viel Wohnfläche sich genau realisieren lässt, kann aus dem Bebauungsplan abgeleitet werden. Hier sind Grund- und Geschossflächenzahl sowie weitere Bestimmungen aufgeführt.

Zwei Zielgruppen sind besonders wichtig: Privatpersonen, die ein Haus bauen möchten und Projektentwickler und Bauträger, die Objekte wie Wohn- oder Bürogebäude errichten möchten, um diese dann im Anschluss selber zu verkaufen. Die Details zur Bebaubarkeit sollten dann natürlich auch entsprechend kommuniziert werden, um mögliche Interessenten zu erreichen.