Ist die Bebaubarkeit eines Grundstücks unklar, so besteht die Möglichkeit einer Bauvoranfrage. Diese wird beim zuständigen Bauamt beantragt und ist mit zusätzlichen Kosten und unter Umständen einigen Wochen Wartezeit verbunden. Die Bauvoranfrage lohnt sich aber in den meisten Fällen, da sie in Form eines Bescheids verbindlich und über einen Zeitraum von drei Jahren Auskunft darüber gibt, was und wie auf dem Grundstück gebaut werden darf. Das verschafft potenziellen Käufern mehr Sicherheit, wenn noch kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt.
Das Grundstück und die Bebauungsmöglichkeiten
Hier gilt der Grundsatz, dass das Grundstück einen umso höheren Preis erzielt, je mehr Wohnfläche darauf errichtet werden kann. Wie viel Wohnfläche sich genau realisieren lässt, kann aus dem Bebauungsplan abgeleitet werden. Hier sind Grund- und Geschossflächenzahl sowie weitere Bestimmungen aufgeführt.
Immobilien verkaufen
Persönliche Beratung
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich über die Chancen und Möglichkeiten Ihrer Immobilie am Markt.
