Objektdaten
Schneewittchens Villa im Paradies
Einfamilienhaus zum Kauf in Leimen / Gauangelloch
Objektnummer
SKH109
Objektart
Einfamilienhaus
PLZ
69181
Ort
Leimen / Gauangelloch
Kaufpreis
795.000,00 EUR
Wohnfläche
198,0 m²
Grundstücksfläche
728,0 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Stellplätze
4
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl der Badezimmer
3.00
Gäste WC
Ja
Anzahl Terrassen
3.00
Anzahl der seperaten WC
1.00
Zustandsart
teil- / vollsaniert
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in "Schneewittchens Villa im Paradies".
Wenn Sie Ihren Lebensabend abseits des Mainstreams und ausgetretener Pfade verbringen oder einfach nur raus aus der Stadt möchten, werden Sie dieses märchenhaft schöne Haus lieben.
"Schneewittchens Villa im Paradies" ist ein freistehendes und unterkellertes Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut und 1979 großzügig erweitert wurde. Im Jahr 2021 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert.
Es bietet genügend Wohnfläche für eine vierköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind sehr hell und freundlich. Die windgeschützte Hauptterrasse ist hinter dem Haus direkt am Garten gelegen und bietet neben der Möglichkeit zum Entspannen einen herrlichen Ausblick.
Highlights des Hauses sind u.a. der märchenhaft schöne Garten mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand rundum das Haus sowie das großzügige Grundstück. Eine weitere Besonderheit ist, dass das Haus so geplant wurde, dass sowohl die vierköpfige Familie viel Platz auf insgesamt drei Ebenen hat, Sie aber dennoch im Alter ebenerdig und ausschließlich im Erdgeschoss wohnen können.
Wenn Sie die folgenden zwei Fragen mit "JA" beantworten können, ist es wahrscheinlich, dass dies Ihr Traumhaus sein könnte:
Möchten Sie Ihr Leben ohne viel Verkehrslärm genießen, dafür aber mit frischer Luft und umgeben von der Natur?
Hätten Sie gerne ein Haus, in dem auch das Wohnen auf einer Ebene möglich ist?
Wenn Sie Ihren Lebensabend abseits des Mainstreams und ausgetretener Pfade verbringen oder einfach nur raus aus der Stadt möchten, werden Sie dieses märchenhaft schöne Haus lieben.
"Schneewittchens Villa im Paradies" ist ein freistehendes und unterkellertes Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut und 1979 großzügig erweitert wurde. Im Jahr 2021 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert.
Es bietet genügend Wohnfläche für eine vierköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind sehr hell und freundlich. Die windgeschützte Hauptterrasse ist hinter dem Haus direkt am Garten gelegen und bietet neben der Möglichkeit zum Entspannen einen herrlichen Ausblick.
Highlights des Hauses sind u.a. der märchenhaft schöne Garten mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand rundum das Haus sowie das großzügige Grundstück. Eine weitere Besonderheit ist, dass das Haus so geplant wurde, dass sowohl die vierköpfige Familie viel Platz auf insgesamt drei Ebenen hat, Sie aber dennoch im Alter ebenerdig und ausschließlich im Erdgeschoss wohnen können.
Wenn Sie die folgenden zwei Fragen mit "JA" beantworten können, ist es wahrscheinlich, dass dies Ihr Traumhaus sein könnte:
Möchten Sie Ihr Leben ohne viel Verkehrslärm genießen, dafür aber mit frischer Luft und umgeben von der Natur?
Hätten Sie gerne ein Haus, in dem auch das Wohnen auf einer Ebene möglich ist?
Lage
"Schneewittchens Villa im Paradies" befindet sich in Leimener Ortsteil Gauangelloch.
In einer Entfernung von ca. 800 Metern befindet sich eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 Kilometer.
Im Ort gibt es insgesamt vier Spielplätze sowie mehrere Restaurants, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von rund 1,8 bis 3 Kilometern und sind mit dem Auto gut zu erreichen.
In einer Entfernung von ca. 800 Metern befindet sich eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 Kilometer.
Im Ort gibt es insgesamt vier Spielplätze sowie mehrere Restaurants, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von rund 1,8 bis 3 Kilometern und sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Ausstattung
- Die drei Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2021 neu eingebaut
- Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde 2001 installiert
- Die Stromleitungen im EG und im DG wurden im Jahr 2021 erneuert (Stromleitungen im KG von 1979)
- Die Heiz- und Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1979
- Die Kunststoff-Fenster sind größtenteils mit dreifacher Isolierverglasung und stammen aus dem Jahr 2021
- Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Eine Entkalkungsanlage ist im Haus verbaut
- Im Garten befindet sich eine Regenwasser-Zisterne mit ca. 3000 Litern Fassungsvermögen
- Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde 2001 installiert
- Die Stromleitungen im EG und im DG wurden im Jahr 2021 erneuert (Stromleitungen im KG von 1979)
- Die Heiz- und Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1979
- Die Kunststoff-Fenster sind größtenteils mit dreifacher Isolierverglasung und stammen aus dem Jahr 2021
- Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Eine Entkalkungsanlage ist im Haus verbaut
- Im Garten befindet sich eine Regenwasser-Zisterne mit ca. 3000 Litern Fassungsvermögen
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187.10 kWh/(m²·a)
Baujahr
F
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Vorname
Sebastian
Name
Klohr-Holey
Handy
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Email
skh@bolich.eu
Telefon
015751768605