Objektdaten
Provisionsfrei für den Käufer *Liebe braucht keine Ferien*
Einfamilienhaus zum Kauf in Rastede
Objektnummer
CM 45
Objektart
Einfamilienhaus
PLZ
26180
Ort
Rastede
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Wohnfläche
111,0 m²
Grundstücksfläche
615,0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Stellplätze
2
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Gäste WC
Ja
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl der seperaten WC
1.00
Zustandsart
gepflegt
Objektbeschreibung
In diesem kompakten Einfamilienhaus trifft nordischer Charme auf romantische Gemütlichkeit. Der gut durchdachte Grundriss unterteilt die 110 m2 auf bestmögliche Weise.
Dabei definiert sich das Erdgeschoss als Lebensmittelpunkt der ganzen Familie. Die schön geschnittene Küche ermöglicht es, dass alle großen und kleinen Köche zusammen ein Festmahl kreieren. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Co. Herzstück der Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und einem Kamin für kuschelige Abende in der kalten Jahreszeit. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem Hauch Süden. Eine Freude für jedes Gärtnerherz und gleichermaßen die eigene kleine Spielwelt für die Kinder. Finden Sie im Sommer Schutz vor der Sonne unter Ihren eigenen Weinreben. Das komfortable Gartenhäuschen lädt zu nettem Beisammensein mit Freunden und Familie ein.
Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet das Obergeschoss. Die 3 Schlafzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders gemütlich, die Architektur erlaubt dennoch viel Stellfläche und Stauraum. Für einen geordneten Ablauf am Morgen ohne Gedränge ist ein großzügiges Familienbad mit zwei Waschbecken vorhanden.
Dabei definiert sich das Erdgeschoss als Lebensmittelpunkt der ganzen Familie. Die schön geschnittene Küche ermöglicht es, dass alle großen und kleinen Köche zusammen ein Festmahl kreieren. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Co. Herzstück der Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und einem Kamin für kuschelige Abende in der kalten Jahreszeit. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem Hauch Süden. Eine Freude für jedes Gärtnerherz und gleichermaßen die eigene kleine Spielwelt für die Kinder. Finden Sie im Sommer Schutz vor der Sonne unter Ihren eigenen Weinreben. Das komfortable Gartenhäuschen lädt zu nettem Beisammensein mit Freunden und Familie ein.
Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet das Obergeschoss. Die 3 Schlafzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders gemütlich, die Architektur erlaubt dennoch viel Stellfläche und Stauraum. Für einen geordneten Ablauf am Morgen ohne Gedränge ist ein großzügiges Familienbad mit zwei Waschbecken vorhanden.
Lage
Wahnbek ist eine in Rastede eingemeindete Ortschaft, die einen Kilometer vom Ortsteil Etzhorn, der niedersächsischen Großstadt Oldenburg, entfernt liegt. Das Stadtzentrum Oldenburgs ist ca. 8 Kilometer entfernt und gut mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Autobahnanbindungen Richtung Bremen und Wilhelmshaven finden Sie in ca. 1 km Entfernung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schulzentrum Ofenerdiek ist sogar fußläufig erreichbar.
Der Swarte-Moor-See ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem 1,3 Kilometer langen Rundweg, der auch von Vereinen genutzt wird. Das gesamte Gebiet mit seiner grünen Landschaft ist eine große Bereicherung für den gesamten Stadtteil. Es ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Freizeitstätte Ofenerdiek.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schulzentrum Ofenerdiek ist sogar fußläufig erreichbar.
Der Swarte-Moor-See ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem 1,3 Kilometer langen Rundweg, der auch von Vereinen genutzt wird. Das gesamte Gebiet mit seiner grünen Landschaft ist eine große Bereicherung für den gesamten Stadtteil. Es ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Freizeitstätte Ofenerdiek.
Ausstattung
- Fußbodenbeläge; Fliesen, Teppich, Kork und Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Kaminofen
- Einbauküche
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Kaminofen
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
VERBRAUCH
Energieverbrauch
166.40 kWh/(m²·a)
Baujahr
F
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich & Meyer GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Aylin
Name
Cabuk
Handy
01736310066
Email
a.cabuk@bolich-meyer.de
Telefon
0441 18131760