Objektdaten
Mary Poppins und ihr "American Dream"
Doppelhaushälfte zum Kauf in Frankenthal (Pfalz)
Objektnummer
SH104
Objektart
Doppelhaushälfte
PLZ
67227
Ort
Frankenthal (Pfalz)
Kaufpreis
530.000,00 EUR
Wohnfläche
230,0 m²
Grundstücksfläche
357,0 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Stellplätze
1
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Gäste WC
Ja
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl der seperaten WC
2.00
Zustandsart
teil- / vollsaniert
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Mary Poppins "American Dream House", welches auch schon bald Ihr Traumhaus sein könnte.
Auf dem Titelbild sehen Sie die komplette Front dieser 1988 zum Großteil neu auf- und angebauten repräsentativen Doppelhaushälfte. Die Baukörper Ihres neuen Traumhauses sind nach Süden ausgerichtet und bilden eine komplette Wohneinheit. Sie haben daher helle Wohnräume und einen Garten, der stets von der Sonne verwöhnt wird.
Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Baumaterialien wurde das Haus in den Jahren 2015 bis 2022 umfassend saniert und umgebaut. Das Anwesen bietet viel Platz für eine 4-köpfige Familie + Home Office.
Das "Mary Poppins American Dream House" hat einige Highlights wie u.a. der repräsentative Eingangsbereich und die darüberliegende, großzügig geschnittene Galerie, ein aufwendig geschmiedetes Treppengeländer im modernen Stil sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte.
Die Räume im Dachgeschoss haben einen hohen Kniestock von ca. 2,20 Meter und öffnen sich bis unter das Dach (Dach = Decke). Eine hochwertige Küche im Landhausstil, eine moderne Heizanlage sowie eine professionelle Gartenbewässerungsanlage runden das Angebot ab.
Auf dem Titelbild sehen Sie die komplette Front dieser 1988 zum Großteil neu auf- und angebauten repräsentativen Doppelhaushälfte. Die Baukörper Ihres neuen Traumhauses sind nach Süden ausgerichtet und bilden eine komplette Wohneinheit. Sie haben daher helle Wohnräume und einen Garten, der stets von der Sonne verwöhnt wird.
Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Baumaterialien wurde das Haus in den Jahren 2015 bis 2022 umfassend saniert und umgebaut. Das Anwesen bietet viel Platz für eine 4-köpfige Familie + Home Office.
Das "Mary Poppins American Dream House" hat einige Highlights wie u.a. der repräsentative Eingangsbereich und die darüberliegende, großzügig geschnittene Galerie, ein aufwendig geschmiedetes Treppengeländer im modernen Stil sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte.
Die Räume im Dachgeschoss haben einen hohen Kniestock von ca. 2,20 Meter und öffnen sich bis unter das Dach (Dach = Decke). Eine hochwertige Küche im Landhausstil, eine moderne Heizanlage sowie eine professionelle Gartenbewässerungsanlage runden das Angebot ab.
Lage
Mary Poppins "American Dream House" befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Frankenthal in der schönen Pfalz.
Zwei Kindertagesstätten befinden sich in ca. 200 m, eine Grundschule sowie die Integrierte Gesamtschule in ca. 400 m Entfernung. Zur Freizeitgestaltung finden Sie u.a. einen Spielplatz in ca. 200 m, einen Park sowie Sportplätze in ca. 300 m Entfernung.
Lebensmittelmärkte für Ihren täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie eine Tankstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 km.
Zwei Kindertagesstätten befinden sich in ca. 200 m, eine Grundschule sowie die Integrierte Gesamtschule in ca. 400 m Entfernung. Zur Freizeitgestaltung finden Sie u.a. einen Spielplatz in ca. 200 m, einen Park sowie Sportplätze in ca. 300 m Entfernung.
Lebensmittelmärkte für Ihren täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie eine Tankstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 km.
Ausstattung
- Einbau eines neuen Badezimmers im DG im Jahr 2015
- Erneuerung der Sanitärobjekte in den WCs (EG+DG) im Jahr 2015
- Neue Bodenbeläge im Jahr 2015
- Neue Innentüren im Jahr 2015
- Strom-, Wasser- und Heizleitungen aus dem Jahr 1988
- Einbau einer hochwertigen Küche im Jahr 2015 (E-Geräte aus 2019): 80cm Induktionskochfeld, Spülmaschine mit WLAN-Anbindung, Backofen mit Pyrolysefunktion etc. (Küche ist im Preis mit enthalten)
- Neuabdichtung und Isolierung der Kelleraußenwände nach KfW-Maßgabe im Jahr 2020
- Neuverlegung der Terrasse sowie der Zuwege im Jahr 2020 (mit hochwertigem Pflasterbelag im römischen Verband)
- Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2020 (mit Gas-Brennwerttherme, Solarthermie, 1000l Warmwasserspeicher sowie einem Smart Home Modul mit Online-Anzeige des Sonnenertrags)
- Vorbereitung für Wasserleitungen und einen Belüftungsschacht für den Einbau einer Dusche im Untergeschoss im Jahr 2020 getroffen
- Verbauung zentraler Gigabit Switch und Patchfeld im Untergeschoss im Jahr 2020; ebenso wie CAT7 Datenleitungen an relevante Stellen im Haus (Büro, Wohnzimmer, Küche) geführt (Erweiterung leicht möglich)
- Fenster 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 1988
- Einbau von 2 Doppelflügel-Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung sowie elektrisch bedienbarer Raffstores im Schlafzimmer im Jahr 2021
- Einbau einer professionellen Beregnungsanlage für den Garten im Jahr 2021
- Erneuerung Abdichtung Vordach mit EPDM Dachfolie im Jahr 2021
- Erneuerung der Sanitärobjekte in den WCs (EG+DG) im Jahr 2015
- Neue Bodenbeläge im Jahr 2015
- Neue Innentüren im Jahr 2015
- Strom-, Wasser- und Heizleitungen aus dem Jahr 1988
- Einbau einer hochwertigen Küche im Jahr 2015 (E-Geräte aus 2019): 80cm Induktionskochfeld, Spülmaschine mit WLAN-Anbindung, Backofen mit Pyrolysefunktion etc. (Küche ist im Preis mit enthalten)
- Neuabdichtung und Isolierung der Kelleraußenwände nach KfW-Maßgabe im Jahr 2020
- Neuverlegung der Terrasse sowie der Zuwege im Jahr 2020 (mit hochwertigem Pflasterbelag im römischen Verband)
- Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2020 (mit Gas-Brennwerttherme, Solarthermie, 1000l Warmwasserspeicher sowie einem Smart Home Modul mit Online-Anzeige des Sonnenertrags)
- Vorbereitung für Wasserleitungen und einen Belüftungsschacht für den Einbau einer Dusche im Untergeschoss im Jahr 2020 getroffen
- Verbauung zentraler Gigabit Switch und Patchfeld im Untergeschoss im Jahr 2020; ebenso wie CAT7 Datenleitungen an relevante Stellen im Haus (Büro, Wohnzimmer, Küche) geführt (Erweiterung leicht möglich)
- Fenster 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 1988
- Einbau von 2 Doppelflügel-Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung sowie elektrisch bedienbarer Raffstores im Schlafzimmer im Jahr 2021
- Einbau einer professionellen Beregnungsanlage für den Garten im Jahr 2021
- Erneuerung Abdichtung Vordach mit EPDM Dachfolie im Jahr 2021
Energieausweis
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125.81 kWh/(m²·a)
Baujahr
D
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Sebastian
Name
Holey
Handy
015751768605
Email
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Telefon
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