Objektdaten
Liebe auf den ersten Klick!
Einfamilienhaus zum Kauf in Harthausen
Objektnummer
SH102
Objektart
Einfamilienhaus
PLZ
67376
Ort
Harthausen
Kaufpreis
550.000,00 EUR
Wohnfläche
168,0 m²
Grundstücksfläche
1133,0 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Stellplätze
8
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Gäste WC
Ja
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl der seperaten WC
2.00
Zustandsart
teil- / vollsaniert
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1920 in klassischer Haus-Hof-Bauweise errichtete Bauernhaus bietet dank seiner großzügigen Räume sehr viel Platz für eine 4-6 köpfige Familie.
Liebevoll wurde das Anwesen im Jahr 2019 kernsaniert. Dabei wurde sehr darauf geachtet, den typischen Charakter des Hauses zu erhalten und diesen mit modernen Materialien verschmelzen zu lassen.
Es entstand unter anderem eine große Wohnküche mit Unterputz-Deckenspots sowie ein großes modernes Familienbad mit, je nach Bedarf, ein oder zwei Ankleidezimmern. Die schönen Zimmertüren und Holztreppen konnten während der Sanierungsarbeiten erhalten und aufbereitet werden.
Die Grundstücksfläche von 1133 qm lässt viel Platz zur freien Entfaltung. Der große Innenhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ihr habt auch ein Wohnmobil? Dann stellt es einfach in der großen Scheune unter. Diese bietet mit über 250 qm Grundfläche sowie mehreren Ebenen ebenfalls viel Platz – nicht nur für Euer Wohnmobil. Auch könnte hier die private Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Partyraum, ein Heulager uvm. eingerichtet werden.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, den Eure Kinder lieben werden. Ob beim Trampolin springen, bei der Gemüseernte mit Mama und Papa oder beim Füttern der Hühner – hier gibt es für jeden etwas zu entdecken und erleben.
Liebevoll wurde das Anwesen im Jahr 2019 kernsaniert. Dabei wurde sehr darauf geachtet, den typischen Charakter des Hauses zu erhalten und diesen mit modernen Materialien verschmelzen zu lassen.
Es entstand unter anderem eine große Wohnküche mit Unterputz-Deckenspots sowie ein großes modernes Familienbad mit, je nach Bedarf, ein oder zwei Ankleidezimmern. Die schönen Zimmertüren und Holztreppen konnten während der Sanierungsarbeiten erhalten und aufbereitet werden.
Die Grundstücksfläche von 1133 qm lässt viel Platz zur freien Entfaltung. Der große Innenhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ihr habt auch ein Wohnmobil? Dann stellt es einfach in der großen Scheune unter. Diese bietet mit über 250 qm Grundfläche sowie mehreren Ebenen ebenfalls viel Platz – nicht nur für Euer Wohnmobil. Auch könnte hier die private Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Partyraum, ein Heulager uvm. eingerichtet werden.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, den Eure Kinder lieben werden. Ob beim Trampolin springen, bei der Gemüseernte mit Mama und Papa oder beim Füttern der Hühner – hier gibt es für jeden etwas zu entdecken und erleben.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Harthausen.
Im Ort gibt es zwei Spielplätze, einer davon befindet sich in derselben Straße in Sichtweite. Ebenso eine Bäckerei.
Ihr müsst eure Retourepakete bei der Post abgeben oder wart nicht daheim, als der Paketzusteller da war? Kein Problem, denn in einer Minute erreicht Ihr fußläufig die Postfiliale.
In Harthausen gibt es zwei Kindergärten. Ihr werdet es jetzt schon fast vermuten, einer ist tatsächlich vom Haus aus in Sichtweite, der andere befindet sich zwei Straßen weiter.
Habt Ihr Kinder im Grundschulalter? Die Grundschule befindet sich idealerweise an der nächsten Straßenkreuzung in ca. 4 Gehminuten Entfernung und ebenfalls in Sichtweite.
Im Ort gibt es zwei Spielplätze, einer davon befindet sich in derselben Straße in Sichtweite. Ebenso eine Bäckerei.
Ihr müsst eure Retourepakete bei der Post abgeben oder wart nicht daheim, als der Paketzusteller da war? Kein Problem, denn in einer Minute erreicht Ihr fußläufig die Postfiliale.
In Harthausen gibt es zwei Kindergärten. Ihr werdet es jetzt schon fast vermuten, einer ist tatsächlich vom Haus aus in Sichtweite, der andere befindet sich zwei Straßen weiter.
Habt Ihr Kinder im Grundschulalter? Die Grundschule befindet sich idealerweise an der nächsten Straßenkreuzung in ca. 4 Gehminuten Entfernung und ebenfalls in Sichtweite.
Ausstattung
- Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Pissoir, Doppelwaschbecken und Fenster wurde im Jahr 2019 saniert
- Das Gäste-WC wurde im Jahr 2019 saniert
- Stromleitungen wurden 2019 neu verlegt
- Wasserleitungen wurden 2019 neu verlegt
- Einbau eines neuen Warmwasserspeichers im Jahr 2019
- Das Dach vom Haupthaus wurde 2019 mit
120 mm starker Mineralwolle zwischen den Dachsparren neu gedämmt
- Das Dach vom Anbau wurde 2019 mit 180 mm starker Mineralwolle zwischen den Dachsparren neu gedämmt
- Die Außenfassade wurde im Jahr 2022 neu verputzt und gestrichen
- Der Einbau von zwei neuen Eingangstüren mit Dreifachverriegelung erfolgte im Jahr 2019
- Bodenbeläge: Biovinyl und Fliesen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- Die Dacheindeckung erfolgte in den 90er Jahren
- Holzrahmenfenster, 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 1986
- 2 Kunststofffenster im OG, 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 2019
- 3-geteiltes Fenster im Bad, 2-Fach isolierverglast aus dem Jahr 2000
- Einbauküche ist vorhanden
- In der Küche und im Bad wurden im Zuge der Kernsanierung LED-Spots in die Decke integriert
- Eine Scheune sowie weitere Nebengebäude mit einer Außennutzfläche von ca. 340 qm gehören ebenfalls mit zum Anwesen
- Weitere Außenstellplätze im Hof und in der Scheune
- Scheunenanbauten, mit etlichen Abteilen und Unterstellmöglichkeiten als Nutzungsmöglichkeiten vieler Art
- Großer Garten mit überdachter Terrasse
- Wasserleitung zum Lager/Werkstatt in der Scheune und zum Garten an der Terrasse neu verlegt
- Licht und Strom in der kompletten Scheune + Lager verlegt
- Im Garten Stall für Haustiere/Nutztiere angelegt mit Freilauf (umzäunt)
- Das Gäste-WC wurde im Jahr 2019 saniert
- Stromleitungen wurden 2019 neu verlegt
- Wasserleitungen wurden 2019 neu verlegt
- Einbau eines neuen Warmwasserspeichers im Jahr 2019
- Das Dach vom Haupthaus wurde 2019 mit
120 mm starker Mineralwolle zwischen den Dachsparren neu gedämmt
- Das Dach vom Anbau wurde 2019 mit 180 mm starker Mineralwolle zwischen den Dachsparren neu gedämmt
- Die Außenfassade wurde im Jahr 2022 neu verputzt und gestrichen
- Der Einbau von zwei neuen Eingangstüren mit Dreifachverriegelung erfolgte im Jahr 2019
- Bodenbeläge: Biovinyl und Fliesen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- Die Dacheindeckung erfolgte in den 90er Jahren
- Holzrahmenfenster, 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 1986
- 2 Kunststofffenster im OG, 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 2019
- 3-geteiltes Fenster im Bad, 2-Fach isolierverglast aus dem Jahr 2000
- Einbauküche ist vorhanden
- In der Küche und im Bad wurden im Zuge der Kernsanierung LED-Spots in die Decke integriert
- Eine Scheune sowie weitere Nebengebäude mit einer Außennutzfläche von ca. 340 qm gehören ebenfalls mit zum Anwesen
- Weitere Außenstellplätze im Hof und in der Scheune
- Scheunenanbauten, mit etlichen Abteilen und Unterstellmöglichkeiten als Nutzungsmöglichkeiten vieler Art
- Großer Garten mit überdachter Terrasse
- Wasserleitung zum Lager/Werkstatt in der Scheune und zum Garten an der Terrasse neu verlegt
- Licht und Strom in der kompletten Scheune + Lager verlegt
- Im Garten Stall für Haustiere/Nutztiere angelegt mit Freilauf (umzäunt)
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271.70 kWh/(m²·a)
Baujahr
H
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Sebastian
Name
Holey
Handy
015751768605
Email
s.holey@immocenter-bolich.de
Telefon
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