Objektdaten
Licht - Luft - Lebensraum
Architektenhaus mit sonnigem Flair
Einfamilienhaus zum Kauf in Freisen
Objektnummer
JK140
Objektart
Einfamilienhaus
PLZ
66629
Ort
Freisen
Kaufpreis
400.000,00 EUR
Wohnfläche
225,0 m²
Grundstücksfläche
679,0 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Stellplätze
6
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl der Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Zustandsart
gepflegt
Courtage
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektbeschreibung
Licht - Luft - Lebensraum.
Dieses Architektenhaus ist mit seinem außergewöhnlichen Schnitt ein Traumobjekt für jeden Liebhaber von großzügigem Lebensraum. Lichtdurchflutete Räume, luftig hohe Decken und ein außergewöhnlicher, aber praktikabler Schnitt verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair und unvergleichliche Wohlfühlathmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen den Blick über den schön angelegten Garten in eine wunderschöne Aussicht Richtung Sonnenuntergang schweifen.
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Lebensmittelpunkt ist im Mittelgeschoss ein offenes Raumkonzept aus Wohnbereich mit gemauertem und doch elegantem Kaminofen, welcher fliesend in den Essbereich mit offener Küche übergeht. Der angrenzende Balkon lädt zum verweilen bei schöner Aussicht ein. Den Blick ins Grüne genießen Sie auch im Elternschlafzimmer, ebenso wie eine begehbare Ankleide. Alle Wohnräume werden durch eine Fussbodenheizung beheizt. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Platzangebot auf diesem Geschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer von äußerst luxuriöser Größe. In einem der beiden ließe sich auch noch ein separater Bereich als Ankleide oder Arbeitszimmer abteilen, ohne das der verbleibende Raum zu klein wird. Die kleine gemütliche Galerie könnte zum Beispiel als eine sprichwörtlichen Lese- oder Spielecke eingerichtet werden. Alle Bereiche werden durch einen hellen, geräumigen Flur verbunden.
Das Untergeschoss bietet zwei kleinere Räume, welche sich gut als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein weiterer Hauswirtschaftsraum sowie eine große Sommerküche bieten die Möglichkeit, das gesamte Untergeschoss auch zu einer Einliegerwohnung umzugestalten. Hierfür wären dann je nach Bedarf gegebenen Falls einige größere Umbaumaßnahmen einzuplanen.
Dieses Architektenhaus ist mit seinem außergewöhnlichen Schnitt ein Traumobjekt für jeden Liebhaber von großzügigem Lebensraum. Lichtdurchflutete Räume, luftig hohe Decken und ein außergewöhnlicher, aber praktikabler Schnitt verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair und unvergleichliche Wohlfühlathmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen den Blick über den schön angelegten Garten in eine wunderschöne Aussicht Richtung Sonnenuntergang schweifen.
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Lebensmittelpunkt ist im Mittelgeschoss ein offenes Raumkonzept aus Wohnbereich mit gemauertem und doch elegantem Kaminofen, welcher fliesend in den Essbereich mit offener Küche übergeht. Der angrenzende Balkon lädt zum verweilen bei schöner Aussicht ein. Den Blick ins Grüne genießen Sie auch im Elternschlafzimmer, ebenso wie eine begehbare Ankleide. Alle Wohnräume werden durch eine Fussbodenheizung beheizt. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Platzangebot auf diesem Geschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer von äußerst luxuriöser Größe. In einem der beiden ließe sich auch noch ein separater Bereich als Ankleide oder Arbeitszimmer abteilen, ohne das der verbleibende Raum zu klein wird. Die kleine gemütliche Galerie könnte zum Beispiel als eine sprichwörtlichen Lese- oder Spielecke eingerichtet werden. Alle Bereiche werden durch einen hellen, geräumigen Flur verbunden.
Das Untergeschoss bietet zwei kleinere Räume, welche sich gut als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein weiterer Hauswirtschaftsraum sowie eine große Sommerküche bieten die Möglichkeit, das gesamte Untergeschoss auch zu einer Einliegerwohnung umzugestalten. Hierfür wären dann je nach Bedarf gegebenen Falls einige größere Umbaumaßnahmen einzuplanen.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem liebevoll angelegtem Gartengrundstück. Uhrsprünglich 1990 erbaut, wurden Mittelgeschoss und Obergeschoss 2006 vollständig neu errichtet.
Die Gemeinde Freisen lieg im Nordosten des Saarlandes, unmittelbar an der Grenze zu Rheinland-Pfalz im Pfälzer Bergland und gehört zum Landkreis St. Wendel.
Dank der Lage an der A62 sind die Städte Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern schnell erreicht. Im Ort sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Gemeinde.
Der Naturwildpark Freisen, die historische Ostertalbahn und das Weiselbergbad sind neben der einladen Naturlandschaft nur einige Freizeitangebote.
Die Gemeinde Freisen lieg im Nordosten des Saarlandes, unmittelbar an der Grenze zu Rheinland-Pfalz im Pfälzer Bergland und gehört zum Landkreis St. Wendel.
Dank der Lage an der A62 sind die Städte Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern schnell erreicht. Im Ort sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Gemeinde.
Der Naturwildpark Freisen, die historische Ostertalbahn und das Weiselbergbad sind neben der einladen Naturlandschaft nur einige Freizeitangebote.
Ausstattung
Obergeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kleine Galerie
Mittelgeschoss:
- Eingangsflur mit Garderobenkammer
- Offenes Raumkonzept
- Wohnen - Essen - Kochen
- mit Kamin
- mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Waschraum
Gartengeschoss:
- 2 kleine Zimmer
- Badezimmer
- Sommerküche
- Waschraum
- Heizraum
- Tankraum
Aussenbereich:
- Dual-Carport
- 3-4 Freiplätze
- 2 Terrassen
Weiteres:
- Gasanschluss möglich
- Highspeed Glasfaser-Internet
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kleine Galerie
Mittelgeschoss:
- Eingangsflur mit Garderobenkammer
- Offenes Raumkonzept
- Wohnen - Essen - Kochen
- mit Kamin
- mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Duschbad
- Waschraum
Gartengeschoss:
- 2 kleine Zimmer
- Badezimmer
- Sommerküche
- Waschraum
- Heizraum
- Tankraum
Aussenbereich:
- Dual-Carport
- 3-4 Freiplätze
- 2 Terrassen
Weiteres:
- Gasanschluss möglich
- Highspeed Glasfaser-Internet
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
94.90 kWh/(m²·a)
Baujahr
2006
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé und die 3D-Online-Besichtigung ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Johannes
Name
Katzenberger
Handy
01795424702
Email
j.katzenberger@immocenter-bolich.de
Telefon
+4963137310150