Objektdaten
Leben wo andere Urlaub machen - gepflegtes 3-Parteien-Haus am Dahner Jungfernsprung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dahn
Objektnummer
JK141
Objektart
Mehrfamilienhaus
PLZ
66994
Ort
Dahn
Kaufpreis
645.000,00 EUR
Wohnfläche
300,0 m²
Grundstücksfläche
663,0 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
11.00
Anzahl der Badezimmer
3.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
2.00
Zustandsart
gepflegt
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Parteien-Haus hält durch seine gute Aufteilung vielfältige Möglichkeiten für Sie bereit. Zuletzt wurde die mittlere Einheit selbstgenutzt und die weiteren zwei als Ferienwohnung vermietet. Alle drei Wohnungen sind vollständig ausgestattet und verfügen je über einen eigenen Hauseingang. Dies bietet eine angenehme Privatsphäre, sowohl für die Anwohner als auch für Ferien-Touristen.
Starten Sie jetzt Ihre persönliche 3D-Online-Besichtigung! Das Passwort erhalten Sie mit den Unterlagen zum Objekt nach einer vollständig ausgefüllten Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage.
https://my.matterport.com/show/?m=X93BMTmrEiU
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 134m² groß. Sie ist mit einem geräumigen Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Essbereich, einem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem Wintergarten ausgestattet. Das Bad und die Küche sowie Zugang zum Keller mit Waschküche und Garten vervollständigen das Platzangebot. Die Wohnung im Untergeschoss liegt zum Garten hin ebenerdig. Mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie Küche und Bad ist Sie ebenso vollständig ausgestattet. Ein weitere kleiner Raum kann als Bügel- und Waschraum dienen oder auch eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste bieten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet den typischen gemütlichen Flair mit Holzbalken und Dachschrägen. Alle Dachfenster sind mit elektrischer Außenverschattung ausgerüstet und lassen die Räume freundlich und hell erscheinen. Die Räumliche Ausstattung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Essplatz und natürlich einem Bad und einer kleinen Küche.
Dank der durchgängig guten Touristik-Nachfrage bietet sich die Immobilie perfekt als Ferienimmobilie oder Gästehaus an. Auch ein Mischkonzept aus Selbstnutzung, Büroräumen und Ferienwohnung wäre eine denkbare Alternative. Bei größerem Platzbedarf lässt sich die Hauptwohnung auch sehr gut gemeinsam mit der Dachgeschosswohnung als eine Wohneinheit nutzten.
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Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 134m² groß. Sie ist mit einem geräumigen Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Essbereich, einem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem Wintergarten ausgestattet. Das Bad und die Küche sowie Zugang zum Keller mit Waschküche und Garten vervollständigen das Platzangebot. Die Wohnung im Untergeschoss liegt zum Garten hin ebenerdig. Mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie Küche und Bad ist Sie ebenso vollständig ausgestattet. Ein weitere kleiner Raum kann als Bügel- und Waschraum dienen oder auch eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste bieten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet den typischen gemütlichen Flair mit Holzbalken und Dachschrägen. Alle Dachfenster sind mit elektrischer Außenverschattung ausgerüstet und lassen die Räume freundlich und hell erscheinen. Die Räumliche Ausstattung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Essplatz und natürlich einem Bad und einer kleinen Küche.
Dank der durchgängig guten Touristik-Nachfrage bietet sich die Immobilie perfekt als Ferienimmobilie oder Gästehaus an. Auch ein Mischkonzept aus Selbstnutzung, Büroräumen und Ferienwohnung wäre eine denkbare Alternative. Bei größerem Platzbedarf lässt sich die Hauptwohnung auch sehr gut gemeinsam mit der Dachgeschosswohnung als eine Wohneinheit nutzten.
Lage
Inmitten des romantischen Wasgaus, einem beliebten Feriengebiet, liegt das reizvolle Städtchen Dahn, nach dem das „Dahner Felsenland“ benannt ist. Dahn ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Dahner Tales, und ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Das mächtige Felsgebilde des „Jungfernsprungs“, welches sich mitten in der Stadt erhebt, ist eines der Wahrzeichen von Stadt und Region.
Am Fuße des Jungfernsprung-Höhenzuges liegt auch die hier zu veräußernde Immobilie in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Der liebevoll angelegte Außenbereich und Garten ist mit separaten Balkon und Terrassenflächen für eine Nutzung durch zwei Parteien angelegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Restaurantangebot sind am Ort vorhanden und guten Teils auch fußläufig erreichbar. Die für das Dahner Felsenland berühmten Felsen und Burgen sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit vom Deutschen Wanderinstitut ausgezeichneter Premium-Wanderregion sorgen ein entspanntes Lebensgefühl. Für Wanderer, Kletterer und Mountenbiker ist die Region ein Eldorado mit unzähligen Möglichkeiten für einheimische und Touristen.
Die 1911 eröffnete Wieslauterbahn wird heute im Ausflugsbetrieb gefahren und ist eine weitere Attraktion der Region.
Am Fuße des Jungfernsprung-Höhenzuges liegt auch die hier zu veräußernde Immobilie in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Der liebevoll angelegte Außenbereich und Garten ist mit separaten Balkon und Terrassenflächen für eine Nutzung durch zwei Parteien angelegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Restaurantangebot sind am Ort vorhanden und guten Teils auch fußläufig erreichbar. Die für das Dahner Felsenland berühmten Felsen und Burgen sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit vom Deutschen Wanderinstitut ausgezeichneter Premium-Wanderregion sorgen ein entspanntes Lebensgefühl. Für Wanderer, Kletterer und Mountenbiker ist die Region ein Eldorado mit unzähligen Möglichkeiten für einheimische und Touristen.
Die 1911 eröffnete Wieslauterbahn wird heute im Ausflugsbetrieb gefahren und ist eine weitere Attraktion der Region.
Ausstattung
Wohnung DG:
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
Wohnung EG:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang)
- Wintergarten mit Balkon
- Küche
- Bad
Wohnung UG:
- Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang
- Großes Schlafzimmer
- Kleines Schlafzimmer
- Dusch-Bad
- Küche
- Kleiner Extraraum für Gästeübernachtung oder Büro
Kellerbereich:
- Waschraum mit Küchenzeile
- 2 Stauräume
- Heizraum
Außenbereich:
- Garage
- Stellplatz
- Aufwändig angelegter Garten
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
Wohnung EG:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang)
- Wintergarten mit Balkon
- Küche
- Bad
Wohnung UG:
- Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang
- Großes Schlafzimmer
- Kleines Schlafzimmer
- Dusch-Bad
- Küche
- Kleiner Extraraum für Gästeübernachtung oder Büro
Kellerbereich:
- Waschraum mit Küchenzeile
- 2 Stauräume
- Heizraum
Außenbereich:
- Garage
- Stellplatz
- Aufwändig angelegter Garten
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)
Baujahr
1967
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Johannes
Name
Katzenberger
Handy
01795424702
Email
j.katzenberger@immocenter-bolich.de
Telefon
+4963137310150