Objektdaten
Geräumiges 1-2 Familienhaus mit außergewöhnlichen Möglichkeiten
Einfamilienhaus zum Kauf in Kaiserslautern / Einsiedlerhof
Objektnummer
NB287
Objektart
Einfamilienhaus
PLZ
67661
Ort
Kaiserslautern / Einsiedlerhof
Kaufpreis
350.000,00 EUR
Wohnfläche
171,0 m²
Grundstücksfläche
655,0 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl der Badezimmer
3.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Zustandsart
gepflegt
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses geräumige 1-2 Familienhaus bietet viel Platz und Möglichkeiten auf insgesamt 171 Quadratmetern Wohnfläche und einem für Hobbygärtner und Autoliebhaber perfekt vorbereiteten Grundstück.
Starten Sie jetzt Ihre persönliche Online-Besichtigung. Den Zugang erhalten Sie nach Zusendung einer vollständig ausgefüllten Anfrage über ein Immobilienportal, unsere Homepage oder über den folgenden Link (copy/paste in Browser): https://my.matterport.com/show/?m=3net8CbRbKC
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein außergewöhnlich großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und kleinem Balkon. Die separat gelegene Küche
muss noch neu eingerichtet werden.
Die zweite Wohnung hat 4 Zimmer und befindet sich in Ober- und Dachgeschoss. Sie wird momentan gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzt, weshalb die Küche aktuell als Schlafzimmer ausgebaut ist. Das kleine Bad ist modern ausgestattet. Auch diese Wohnung besticht durch den schönen großen Wohnraum mit Balkon und Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer. Eine geschwungene Treppe führt von hier in die oberen beiden Durchgangszimmer, an die auch ein zweites Bad angrenzt.
Der Keller beherbergt neben einer 2018 erneuerten Heizungsanlage äußert viele Stauräume.
Die Außenanlage ist eine seltene Gelegenheit für Hobbyliebhaber. Gärtnern, Schrauben oder Outdoor Kochen... Für alles ist auf dem 655 m2 großen Grundstück schon vorgesorgt. Und im Anschluss gehts zur Entspannung in die Nass-Sauna.
Starten Sie jetzt Ihre persönliche Online-Besichtigung. Den Zugang erhalten Sie nach Zusendung einer vollständig ausgefüllten Anfrage über ein Immobilienportal, unsere Homepage oder über den folgenden Link (copy/paste in Browser): https://my.matterport.com/show/?m=3net8CbRbKC
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein außergewöhnlich großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und kleinem Balkon. Die separat gelegene Küche
muss noch neu eingerichtet werden.
Die zweite Wohnung hat 4 Zimmer und befindet sich in Ober- und Dachgeschoss. Sie wird momentan gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzt, weshalb die Küche aktuell als Schlafzimmer ausgebaut ist. Das kleine Bad ist modern ausgestattet. Auch diese Wohnung besticht durch den schönen großen Wohnraum mit Balkon und Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer. Eine geschwungene Treppe führt von hier in die oberen beiden Durchgangszimmer, an die auch ein zweites Bad angrenzt.
Der Keller beherbergt neben einer 2018 erneuerten Heizungsanlage äußert viele Stauräume.
Die Außenanlage ist eine seltene Gelegenheit für Hobbyliebhaber. Gärtnern, Schrauben oder Outdoor Kochen... Für alles ist auf dem 655 m2 großen Grundstück schon vorgesorgt. Und im Anschluss gehts zur Entspannung in die Nass-Sauna.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Einsiedlerhof. In wenigen Minuten sind zu Fuß eine Vielzahl an Restaurants und auch Wege ins Grüne vorhanden. Der Bahnhof der Regionalbahn ist ebenso schnell ohne Auto erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind im Gewerbegebiet Merkurstraße für jeden Bedarf mit dem Auto schnell zu erreichen. Der eigene Autobahnanschluss des Stadtteils bietet bei jeder Verkehrslage in und um Kaiserslautern gute Ausweichmöglichkeiten und gewährleistet ein schnelle Anbindung nach Saarbrücken, Mannheim und Frankfurt.
Ausstattung
Wohnung EG:
- Wohnzimmer mit Balkon und Kamin
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
Wohnung OG+ DG:
OG
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Küche (Schlafzimmer)
- Bad
DG:
- 2 Durchgangszimmer
- Dusch-Bad
Keller: (Neu Drainage)
- 3 Stauräume
- Großer Waschraum
- Heizungsanlage mit Solarthermie (2018)
Außenbereich:
- 2 Garagen
- Outdoor-Küche vorbereitet
- Nass-Sauna
- Gewächshaus mit Bewässerung
- Pflanzanlagen mit Bewässerung
- Eigener Brunnen
- Wohnzimmer mit Balkon und Kamin
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
Wohnung OG+ DG:
OG
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Küche (Schlafzimmer)
- Bad
DG:
- 2 Durchgangszimmer
- Dusch-Bad
Keller: (Neu Drainage)
- 3 Stauräume
- Großer Waschraum
- Heizungsanlage mit Solarthermie (2018)
Außenbereich:
- 2 Garagen
- Outdoor-Küche vorbereitet
- Nass-Sauna
- Gewächshaus mit Bewässerung
- Pflanzanlagen mit Bewässerung
- Eigener Brunnen
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
VERBRAUCH
Energieverbrauch
132.00 kWh/(m²·a)
Baujahr
1968
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Ihr Ansprechpartner
Vorname
Johannes
Name
Katzenberger
Handy
01795424702
Email
j.katzenberger@immocenter-bolich.de
Telefon
+4963137310150