Objektdaten
Exklusive Wohnung mit guter Rendite im Stadtzentrum
Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern
Objektnummer
NB292
Wohnungstyp
Etagenwohnung
PLZ
67655
Ort
Kaiserslautern
Kaufpreis
300.000,00 EUR
Wohnfläche
84,0 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Stellplätze
1
Zimmeranzahl
2.50
Anzahl der Badezimmer
1.00
Zustandsart
Erstbezug
Courtage
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete ca. 84 qm große Neubauwohnung im 1. OG der Stadtvilla Paris, welche im November 2022 mitten in der Innenstadt Kaiserslauterns fertiggestellt wurde. Eine hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 EUR ist im Preis enthalten.
Die Wohnung wird ausschließlich vermietet an Kapitalanleger verkauft.
Kaltmiete 1.500 EUR
zzgl. Parkplatz 70 EUR
Der Parkplatz kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Der Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen 3,20 mtr breiten französischen Balkon. Die Schlafräume sind nach Norden zum Innenhof ausgerichtet.
Insgesamt bietet das Wohnhaus 12 helle, moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 luxuriöse Penthäuser. Die Preise der Wohnungen richten sich nach der Lage, dem Schnitt und der Höhe des Geschosses. Weitere Informationen und Preise erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung wird ausschließlich vermietet an Kapitalanleger verkauft.
Kaltmiete 1.500 EUR
zzgl. Parkplatz 70 EUR
Der Parkplatz kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Der Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen 3,20 mtr breiten französischen Balkon. Die Schlafräume sind nach Norden zum Innenhof ausgerichtet.
Insgesamt bietet das Wohnhaus 12 helle, moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 luxuriöse Penthäuser. Die Preise der Wohnungen richten sich nach der Lage, dem Schnitt und der Höhe des Geschosses. Weitere Informationen und Preise erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Das moderne Wohnhaus liegt zwischen der Stadtmitte und dem Unigebiet, unweit des Hauptbahnhofs. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind allesamt fußläufig zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele in der Stadt bietet sich die Bushaltestelle direkt vor der Tür an. Wenn Sie lieber mit Ihrem Fahrrad unterwegs sind, steht Ihnen ein barrierefrei zugänglicher Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
Das Gebäude wird in traditioneller einschaliger Massivbauweise mit Tonziegel-Außenmauerwerk als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet. Für die bessere Schalldämmung sind die Tonsteine zusätzlich mit Mineralwolle gefüllt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Bosch im Wert von 15.000 EUR
- Fußbodenheizung über Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Kaiserslautern.
- Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit extra Schallschutz (SK: 5, Ug-Wert: 07).
- Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Komfortabler Personenaufzug, auch für Krankenfahrten geeignet
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Abstellräumen und in der Küche
- Eiche-Parkett in restlichen Räumen mit vollflächiger Verklebung
- Alle Innentüren mit Überhöhe (210 cm).
- Moderne, begehbare Dusche als „Walk-In“-Variante mit einseitiger Glasabtrennung und Edelstahlrinne.
- Einbau LED-Deckspots im Bad, Flur, Küche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Bosch im Wert von 15.000 EUR
- Fußbodenheizung über Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Kaiserslautern.
- Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit extra Schallschutz (SK: 5, Ug-Wert: 07).
- Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Komfortabler Personenaufzug, auch für Krankenfahrten geeignet
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Abstellräumen und in der Küche
- Eiche-Parkett in restlichen Räumen mit vollflächiger Verklebung
- Alle Innentüren mit Überhöhe (210 cm).
- Moderne, begehbare Dusche als „Walk-In“-Variante mit einseitiger Glasabtrennung und Edelstahlrinne.
- Einbau LED-Deckspots im Bad, Flur, Küche
Energieausweis
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26.22 kWh/(m²·a)
Baujahr
A+

Ihr Ansprechpartner
Vorname
Nikolaj
Name
Bolich
Handy
0176 / 608 266 58
Email
mail@immocenter-bolich.de
Telefon
+49(631) 37310150