Objektdaten
Außergewöhnliches Familiendomizil im Eindruck der Natur und Stadtnähe von Wolfsburg
Einfamilienhaus zum Kauf in Wolfsburg
Objektnummer
CM90
Objektart
Einfamilienhaus
PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Kaufpreis
1.150.000,00 EUR
Wohnfläche
303,0 m²
Grundstücksfläche
1288,0 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Stellplätze
4
Zimmeranzahl
9.00
Gäste WC
Ja
Anzahl Terrassen
1
Zustandsart
neuwertig
Courtage
3,57
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Objekt besticht durch seine vollkommenen Möglichkeiten vom Verhältnis zum Konzept des offenen Wohnens, der Kommunikation und der Nutzung des vorhandenen Raumes. So sind neben dem offenen Wohnen im Erdgeschoss auch die Räumlichkeiten im OG offen und lichtdurchflutet genutzt. Diese beinhalten über zwei Treppen ins Dachgeschoss zugleich Rückzugsflächen. Eine große Dachterrasse, die sich über die EInliegerwohnung/ beruflich nutzbaren Bereich erstreckt, lädt gerade zu Frühlings- und Sommerabenden zum Verweilen ein, da der Blick in die Natur schweift. Die Terrasse anliegend zum offenen Wohnbereich bietet ebenfalls viel Platz, da Sie sich von Westen einmal um das Haus herum winkelt. Befindlich ist so die Nähe von der Küche zum Grill und öffnend zum Garten die Möglichkeit zum nachmittäglichen Sonnetanken.
Weiterhin gehört zur Einliegerwohnung/ beruflichen Nutzungsraum eine eigene Terrasse, die durch eine in der Mitte liegende Wand Abgrenzung zur Haupterrasse findet.
Außerdem verfügt dieses Objekt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, indem auch die Zentralheizung installiert ist. Im Eingang, gegenüber des Gästebads erstreckt sich ein geräumiges Gästezimmer, sodass über die Tür des Foyers, der Gästebereich für sich bleiben kann. Folglich finden auch in der Garage 2 Fahrzeuge eine Abstellfläche, genauso wie Fahrräder und Gartengeräte. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separierten Eingangsbereich mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge.
Weiterhin gehört zur Einliegerwohnung/ beruflichen Nutzungsraum eine eigene Terrasse, die durch eine in der Mitte liegende Wand Abgrenzung zur Haupterrasse findet.
Außerdem verfügt dieses Objekt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, indem auch die Zentralheizung installiert ist. Im Eingang, gegenüber des Gästebads erstreckt sich ein geräumiges Gästezimmer, sodass über die Tür des Foyers, der Gästebereich für sich bleiben kann. Folglich finden auch in der Garage 2 Fahrzeuge eine Abstellfläche, genauso wie Fahrräder und Gartengeräte. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separierten Eingangsbereich mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge.
Lage
Hattorf ist ein unmittelbar in südwestlicher Lage angrenzender Ort von Wolfsburg, der auch über das amtliche Kennzeichen der Stadt verfügt und somit zu dieser gehört. In wenigen Minuten ist neben der A39 auch die A2 von Wolfsburg führend, zu erreichen, sodass Hattorf über eine sehr gute Anbindung verfügt. Stadt- und Landleben kommen beides auf Ihre Kosten, da auch die Lage zum Ruhetanken einlädt, fernab des Wirtschaftsstandorts und den Einkaufsmöglichkeiten, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind und weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Der Kindergarten, sowie die Grundschule sind fußläufig entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere weiterführende Schulen, gerade in Richtung Wolfsburg gelegen. Durch die günstige Lage des Ortes sind auch Ärzte und Apotheker in unmittelbarer Umgebung ansässig.
Energieausweis
Heizungsart
Energiepass Art
VERBRAUCH
Energieverbrauch
23.22 kWh/(m²·a)
Baujahr
A+

Ihr Ansprechpartner
Vorname
Christian
Name
Meyer
Handy
0176 23814014
Email
c.meyer@bolich-meyer.de
Telefon
+49(441) 18131760