Die Immobilienbranche in Deutschland hat in den vergangenen vier Jahren einen Boom erlebt: Jeder dritte heutige Eigentümer kaufte seine Immobilie in diesem Zeitraum. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Marktanalyse. Demnach haben zwei Drittel der Eigentümer nur ein einziges Feriendomizil erworben, jeder Siebte hat mehr als drei Objekte im Bestand.

Die Lieblingsregion der Immobilienkäufer in Deutschland sind die Ost- und Nordsee. Kaufinteressenten von Ferienimmobilien haben zudem mehr als die Hälfte aller Objekte im Inland gekauft – davon rund ein Viertel an Nord- oder Ostsee. Auf Platz zwei folgt Spanien mit einem Zehntel der Objekte, gefolgt von Österreich mit 7,2% auf Platz drei.

Ein grundlegender Faktor bei der Kaufentscheidung ist die Zukunftsaussicht, das Feriendomizil für den eigenen Urlaub sowie zur Vermietung am Urlauber zu nutzen. Für 60% der befragten Eigentümer ist dies das wichtigste Kaufmotiv, dicht gefolgt von der Altersvorsorge (46%) und der gewinnbringenden Vermietung (27%). Vor allem Besitzer von Ferienimmobilien, die in den vergangenen fünf Jahren ihr Objekt erworben haben, ließen sich entscheidend durch diese Faktoren beeinflussen. Jeder dritte Investor nutzt die neu erworbene Immobilie inzwischen ausschließlich als Geld- und Kapitalanlage. Beim Erwerb einer Zweitimmobilie kommen Anlageaspekte noch stärker zum Tragen: Das Kaufmotiv Altersvorsorge ist hierbei für knapp die Hälfte am wichtigsten.

Vor allem die gehobene Preisklasse ist gefragt

Im Schnitt geben Anleger rund 205.000 Euro für eine Ferienimmobilie aus. Generell ist der Rat, dass als Renditeobjekt nur hochwertige Immobilien in guten Lagen gewählt werden sollten, da diese einen höheren Wiederverkaufswert sowie eine höhere Miete und vor allem eine deutlich höhere Auslastung auch in der Nebensaison erbringen. Nicht zuletzt deshalb ist ein Anstieg an die Nachfrage in der gehobenen Preiskategorie kontinuierlich zu verzeichnen.

Auf der anderen Seite ist ein Trend dieser Zeit größere Wohnflächen: Die durchschnittliche Wohnfläche der Ferienimmobilien ist in den vergangenen drei Jahren von 100 qm auf 115 qm gestiegen. Ein Drittel der Objekte verfügt über mehr als 100 qm. Auch urlaubssuchende Mieter bevorzugen derzeit großzügige Ferienhäuser: Jede vierte Familie plant heute ein Objekt mit einer Wohnfläche über 100 qm zu buchen.